Hochwertiges Geschäftslokal mit Galerie & Top-Sichtbarkeit in 1090 Wien!

Highlights

• Gute Sichtbarkeit
• Beeindruckende Raumhöhe
• Separate Büro/Lagermöglichkeiten
• Große Glasfront
• Straßenseitiger Eingang
• Klimaanlage (Verkaufsraum)
• Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt gelangt diese ca. 82,36 m² große Geschäftsfläche in der Liechtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre gut sichtbare Glasfront zur Liechtensteinstraße sowie einen direkten, straßenseitigen Zugang. Zusätzlich ist das Objekt auch über das Stiegenhaus erreichbar. Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiger, heller Verkaufsraum mit Galerie, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über den Halbstock gelangt man zu zwei weiteren, separat nutzbaren Räumen, die sich ideal als Büro- und/oder Lagerflächen eignen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Geschäftsfläche. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Durch die gut sichtbare Lage, die großzügige Verkaufsfläche und die zusätzlichen Nebenräume bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße

Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse

**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap