Bürofläche 389 m² am Handelskai, U6-Anbindung, modernisiert

Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen.

Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt.

Freie Büroflächen: ca. 389 m² im 9.OG

Raumteilung nach Mieterwunsch, bis zu 10 Büroräume möglich, Empfang, WC D/H

Fotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©PicMyPlace

Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage

Ausstattung:

• Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV
• EDV-Verkabelung, Cat6
• moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung
• moderne Küche wird vom Vermieter beigestellt
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Open Space oder Ausbildung von Räumen mit Teilverglasung im Standardausbau
• pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung;
• Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):

• Nettomiete: € 18,50
• Betriebskostenakonto: € 6,00 inkl. Heizung und Kühlung

Kontakt:

Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System