Bürofläche 495 m² in Wien Brigittenau – Top Lage, U6/ÖBB, Stellplätze

Lage / Standort: Der Büroturm liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter in den Sockelgeschossen bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen.

Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt.

Freie Büroflächen: ca. 495 m² im 9.OG

Empfangsbereich, 8 Büroräume, Teeküche, Serverraum, Abstellraum, 2 WC D/H

Fotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©PicMyPlace

Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu!

weitere freie Fläche mit ca. 389 m² vorhanden!

Ausstattung:

• Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV
• EDV-Verkabelung, Cat6a
• Decken-Spiegelrasterleuchten
• moderne Küche
• attraktive Glaswände zum Gang
• pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung;
• Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):

• Nettomiete: € 18,50
• Betriebskostenakonto: € 6,00 inkl. Heizung und Kühlung

Kontakt:

• Herr Pointner, telefonisch
• oder Anfrage über das System