Rivergate Bürofläche 11. Etage Wien

Das Rivergate in Wien, 1200 Brigittenau, bietet moderne Büroflächen in der 11. Etage mit einer Nutzfläche von bis zu 1917 m². Das Neubau-Gebäude zeichnet sich durch hohe Flexibilität in der Flächengestaltung aus, von 290 m² kleinen Einheiten bis zu mehreren Ebenen. Die großflächige Verglasung sorgt für helles Arbeitsumfeld mit Ausblick auf Wien, Donau und Kahlenberg. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Standardausbau oder individuelle Anpassungen für Zellenbüros, Open Space oder hybride Konzepte. Ergänzt werden die Flächen durch Teeküchen, Sanitärgruppen und Sonderbereiche wie Lounges oder Cafés.

• Moderne Architektur mit LEED Platinum Zertifikat
• Öffenbare Fenster, Sonnenschutz
• Doppelboden mit Bodentanks, hochwertige Teppichfliesen
• Mechanische Lüftung, Betonkernaktivierung für Heizung/Kühlung
• Brandmeldeanlage, Sprinkler, Alarm- und Sicherheitssysteme
• Fahrradraum mit Duschen und Garderoben
• Portier- und Bewachungsdienst, 24h technischer Service
• Zutrittsgesicherter Zugang

Lage & Umgebung

Das Rivergate liegt zentral in 1200 Brigittenau mit exzellenter Anbindung. U-Bahn U6 Handelskai ist unter 500m entfernt, ebenso Busse, Straßenbahn und Bahnhof. Autobahnanschluss in unter 1.000m. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Apotheke, Arzt und Schule alles unter 500m. Klinik und Universität unter 1.000m. Die Lage bietet urbane Infrastruktur mit Conference Center, Mitarbeiterrestaurant, Shops und Fitness im Gebäude.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B
• EU GreenBuilding und LEED Platinum zertifiziert
• Vermietung flexibel ab 290 m², zzgl. USt
• Neuwertiger Zustand, energieeffiziente Haustechnik