Rivergate Bürofläche 330m² Wien

Das Rivergate in Wien, 1200 Brigittenau, bietet moderne Büroflächen mit hoher Flexibilität in der 5. Etage. Die Nutzfläche beträgt 330 m² in einem Neubau mit neuwertigem Zustand. Besondere Merkmale sind die großflächige Verglasung für helles Arbeitsumfeld und Ausblicke über Wien, Donau und Kahlenberg. Die Flächen können individuell an betriebliche Bedürfnisse angepasst werden, inklusive Zellenbüros, Open Space oder hybrider Konzepte. Die Ausstattung umfasst offene Fenster, Doppelboden, hochwertige Teppichfliesen und ergonomische Beleuchtung. Haustechnik wie Betonkernaktivierung für Heizung und Kühlung sorgt für effizientes Raumklima.

• Flexibel gestaltbare Flächen ab 290 m²


• Repräsentatives Donau-Atrium-Entree


• Öffene Fenster mit Sonnenschutz


• Doppelboden mit Bodentanks


• Hochwertige Teppichfliesen


• Mechanische Lüftung und Betonkernaktivierung


• LEED Platinum und EU GreenBuilding


• Zutrittskontrolle und 24h-Service

Lage & Umgebung

Das Rivergate liegt zentral in 1200 Brigittenau mit exzellenter Anbindung. U-Bahn U6 Handelskai ist unter 500 m entfernt, ebenso Busse, S-Bahn und Straßenbahn. Autobahnanschluss in unter 1.000 m. Umgebung bietet Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Apotheke, Arzt und Schule jeweils unter 500 m entfernt. Restaurant, Fitness und Konferenzzentrum vor Ort. Hohe Lebensqualität durch urbane Lage an der Donau.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B


• Neubau, barrierefrei


• Miete zzgl. Umsatzsteuer


• Zertifizierungen: LEED Platinum, EU GreenBuilding