Bürofläche Rivergate Wien 253m²

Die Bürofläche im Rivergate in Wien, 1200 Brigittenau, bietet 253 m² Nutzfläche auf der 2. Etage. Erbaut im Jahr 2011, zeichnet sich das Gebäude durch moderne Architektur und nachhaltige Ausstattung aus, inklusive LEED Platin Zertifizierung und energieeffizienter Betonkernaktivierung. Die Räume sind flexibel einteilbar mit einer Raumhöhe von 2,80 m, öffentbaren Fenstern, Doppelboden und hochwertigen Teppichfliesen. Ergonomische Beleuchtung, Teeküchen-Anschlüsse, mechanische Lüftung und moderne Sicherheitssysteme sorgen für ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Zustand ist gepflegt, mit Blick auf Weinberge und City.

• Lifte vorhanden
• Repräsentatives Donau Atrium Entree
• Öffentbare Fenster und Blendschutz
• Energieeffiziente Kühlung und Heizung
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Teeküchen und Sanitärgruppen
• Mechanische Belüftung
• Brandmeldeanlage mit Sprinkler
• Alarm- und Zutrittskontrolle

Lage & Umgebung

Der Standort in Brigittenau bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: U-Bahn U6, Busse 5A und 11A sowie S-Bahnen S1, S2, S3, S15 und S45 in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in 15 Minuten. Die A22 nach Prag und A23 Südosttangente sind schnell zugänglich. Zusätzlich profitieren Mieter vom vielseitigen Serviceangebot mit Restaurant, 24/7 Empfang, Conference Center, Massage- und Arztzimmer sowie Fahrradraum mit Duschen.

Zusätzliche Informationen

• Miete für Stellplätze: EUR 135–155/Monat
• Lagerflächen verfügbar: 311–3.563 m², Miete EUR 8,50–9,50/m²/Monat
• Energieausweis: HWB 45,62 kWh/m²a, Klasse B
• Zustand: Gepflegt, Verkaufstatus offen