Bürofläche in der Brigitta Passage

In zentraler Lage im 20. Bezirk kommt diese ca. 123 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß der Brigitta Passage und teilt sich auf in 3 getrennt begehbare Büroräume. Die Räume sind untereinander verbunden und auch separat über den Gang begehbar. Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche sind über den allgemeinen Gang erreichbar.

Die Infrastruktur ist aufgrund des im Gebäude befindlichen Einkaufspassage ausgezeichnet, in der Brigitta Passage befindet sich ein Spar-Supermarkt, eine Postfiliale, weiter Einzelhändler und Gastro-Unternehmen. Auch die Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr ist sehr gut.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• 1.OG: ca. 123 m² - netto € 9,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 3,38/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 Dresdner Straße
• Bus: 5A, 37A
• Straßenbahn: 31, 33
• Schnellbahn: S1, S2, S3

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B8, B14, B226
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.