Dachgeschoss in Bürohaus | Unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen einzelne Stockwerke in einem Büro- Gewerbehaus in sehr gutem Zustand. Das ganze Haus erstreckt sich barrierefrei über 7 Etagen. Die einzelnen Geschosse haben ca. zwischen ca. 235m² und ca. 307m². Jedes Geschoss hat zwei Eingänge und ist kreisförmig begehbar. Ein Highlight ist sicher die ca. 245m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien.

In diesem Angebot wird beispielhaft das Dachgeschoss (ca. 286,12m²) angeboten und berechnet. Die Betriebskosten inkludieren Warmwasser & Heizung!

• EG: 234,67m² (vermietet)
• 1.OG: 307,31m² (vermietet)
• 2.OG: 307,49m²
• 3.OG: 305,84m²
• 4.OG: 306,15m²
• 5.OG: 306,15m²
• DG: 286,12m²

Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit auch mehrere Etagen anzumieten. In Summe stehen aktuell ca. 1.500m² zur Verfügung.

Für detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Bernhard FRIEDRICH, MSc

+43 660 117 9020

[email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.