1200! BC 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! OPTIMALE Anbindung für Mitarbeiter!

1200! Bc 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! Optimale Anbindung für Mitarbeiter!

Das 2007 errichtete Bürogebäude Bc 20 bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m².

Das Bc 20 gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst.

Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

Verfügbare Fläche dzt.:

• Bauteil B/3.OG: ca. 335 m²
• Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 14,50
• Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50,--

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Ausstattung

• Bauteilkühlung
• Luftwechsel 1,5-fach/Std.
• 3,03 m Raumhöhe
• Aufzüge vorhanden
• Doppelboden
• Gipskartonständerwände
• getrennte WC-Anlagen

Lage/Öffentliche Anbindung

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die optimale Verkehrsanbindung macht das Bc 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien.

Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center „Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst.

Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-BahnKnotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.

Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten.

Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das Bc 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.