MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel „Blue Building“. Diese Auszeichnung wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Vor allem die Nutzer des Gebäudes stehen im Vordergrund. Dies bedeutet, dass sich die Menschen im Gebäude wohlfühlen sollen. Ein weiteres Kriterium für ein „Blue Building“ ist, dass der Komplex bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist sowie eine hervorragende Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Entertainment vorhanden ist. Das wunderschöne Donauufer lädt dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• OG38: ca.162 m² - ab netto € 23,90/m²/Monat - verfügbar ab Mai 2027
• Betriebskosten: netto € 5,50/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung
• + Verwaltungshonorar: € 0,50

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• OG9: ca. 389 m² - ab netto € 18,50/m²/Monat
• OG25: ca. 500 m² - ab netto € 21,50/m²/Monat
• OG26: ca. 484 m² - ab netto € 21,50/m²/Monat
• OG33: ca. 400 m² - ab netto € 22,50/m²/Monat - verfügbar ab Oktober 2026
• OG39: ca. 354 m² - ab netto € 22,90/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 5,50/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung
• + Verwaltungshonorar: € 0,50

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
• eingerichtete Teeküche
• computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Teppichfliesenboden
• Doppelboden
• Klimaanlage mit Frischluftversorgung
• innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden
• tlw. Glastrennwände
• Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Raumheizung und -kühlung
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• Lastenlift im Tower
• Deckenbeleuchtung
• berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
• Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
• strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 direkter Stationszugang "Handelskai"
• Schnellbahn S1, S2, S3, S15 und S45
• Autobus: 10A, 11A, 11B

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22 und A23 über B14 erreichbar
• Straßenanbindung B14
• • Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Fotocredits: ©PicMyPlace

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.