Geschäftslokal mit Galerie und einem hellen begehbaren Innenhof!

In einer ruhigen Seitengasse direkt am Wallensteinplatzes befindet sich diese großzügige Einheit in einem stilvollen Altbau. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal oder Bürofläche und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: ca. 300 m²
• Galeriegeschoss: ca. 230 m²

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, helle Innenhof dar, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft – perfekt für moderne Arbeitswelten oder repräsentative Kundenbereiche.

Die Sanitäranlagen sind bereits verfliest. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen hergestellt und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

verfügbare Geschäfts- oder Bürofläche:

• insgesamt ca. 530m²
• Miete Büro: EUR 9,88/m²
• BK Büro: EUR 1,78 m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.