Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher.

Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.

Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m².

Die begrünten Dachterrassen zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.

Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.

Konditionen, basierend auf 3.4.2025:

• Miete Büro: EUR 18,10 - 23,50/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters
• Miete Terrassen: EUR 9,10/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Lager: EUR 7,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP. netto zzgl. Ust. und BKs

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.