ALL-IN Bürolösungen in zentraler Lage des 19. Bezirks - Square One

In zentraler Lage des 19. Bezirks können moderne Büros in verschiedenen Größen in modernem Umfeld im Square One angemietet werden. Auf All-In-Basis sind im Angebot alle Kosten für Heizung, Strom, Klima, Reinigung und Betriebskosten im Preis inkludiert. Die Flächen sind kurzfristig verfügbar und bieten mit unterschiedlichen Laufzeiten äußerst flexible Lösungen. Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard und werden möbliert in Absprache mit dem Mieter übergeben. Die IT-Ausstattung ist am neuesten Stand der Technik und im Vertrag ist die Nutzung der umfassenden Serviceleistungen inkludiert. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen sind flexibel nutzbar. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Flächen am Standort Square One sind durch ihre unmittelbare Lage bei der U4-Station Heiligenstadt perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Durch die Nähe zur A22, dem Gürtel und der Lände ist auch eine schnelle Erreichbarkeit per Individualverkehr gewährleistet.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• ab ca. 9 m² bis ca. 3.000 m²
• ab ca. 419 € all inclusive Miete für Büros
• Co-Working Space vorhanden

Ausstattung:

• Hochwertiger Ausbaustandard inkl. Mobiliar (nach Mieterwunsch)
• All inclusive managed office (BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung im Preis inkludiert)
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• Rezeptionsteam vor Ort
• Besprechungszimmer flexibel buchbar
• Sicherheitssystem
• 24/7 Zutrittsmöglichkeit
• Außenbereich mit Sitzmöglichkeit
• Fitnessraum
• Duschen
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U4 (Heiligenstadt)
• Autobus: 10A, 11A, 39A
• Schnellbahn: S40, S45

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B14, B227
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.