Skyline - Bürofläche mit Weitblick bei Spittelau

Moderne Bürofläche in 1190 Wien

Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Enheit mit ca. 566 m² gliedert sich abgetrennte Büroeinheit mit ca. 117 m² bzw. ca. 207 m² ist Teil einer kreativen Agentur, die Allgemeinflächen inklusive der sehr ansprechend gestalteten Lounge und der Besprechungsräume werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. Der Untermietbereich ist für bis zu ca. 18 Arbeotsplätze ausgestattet, die Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Von den Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• 7.OG: ca. 566 m² - netto € 17,30/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,60/m²/Monat

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden.

Ausstattung:

• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Abgehängte Decken
• Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dezentrale Be- und Entlüftung
• Empfangsbereich
• Tw. Glastrennwände
• eingebaute Telefonboxen
• ausgestattete Teeküche
• 2 ausgestattete Meetingräume
• Kühlung als Air Condition mittels Fancoils.
• Dusche für Fahrradfahrer
• Bürobeleuchtung
• IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4, U6
• S-Bahn: S40
• Straßenbahn: 37, 38, D
• Bus: 37A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände)
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.