VIENNA TWENTYTWO Tower Offices - Büroflächen zu mieten 1220 Wien

Vienna Twentytwo Tower Offices

Im neu entstehenden Stadtquartier Vienna Twentytwo am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute.

Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen.

Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt Vienna Twentytwo ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt.

Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen.

Verfügbare Flächen:

• Büroflächen:
• 2. OG ca. 575 m²
• 3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m²
• teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche
• 16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche
• Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 - € 22,45
• Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung)

• Retailflächen:
• 1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage
• EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage

• Lagerfläche:
• 1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager
• Nettomiete/m²/Monat: € 10,35
• Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 2,95

Garage: Stellplatz zu je € 120 zzgl. € 20,00 Betriebskosten und USt.

Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung

Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.