Moderne Bürofläche in Wien Seestadt, 1. OG, Aufzug & barrierefrei

Diese moderne Bürofläche befindet sich in Wien Seestadt im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts 2025 im Erstbezug. Die Fläche ist flexibel teilbar ab ca. 152 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Neubaus. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass sich verschiedene Arbeitsplatzkonzepte realisieren lassen. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, ein Abstellraum und DV-Verkabelung. Die Räume sind barrierefrei zugänglich, rollstuhlgerecht und verfügen über einen Fahrradraum. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit des 1. Obergeschosses. Die schlüsselfertige Ausbaustufe ermöglicht eine schnelle Übergabe. Die Bauweise ist modern und energieeffizient; der Energieausweis weist HWB 27 kWh/m²a, Klasse B aus. Die Anbindung an die U2 Seestadt erleichtert kurze Wege in die Innenstadt.

• Teeküche
• Abstellraum
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei/rollstuhlgerecht
• DV-Verkabelung
• Smart-Home-System
• Flexible Grundrisse / schlüsselfertig

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in der Seestadt Wien, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, besonders durch die U2 Seestadt, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Eine breite Nahversorgung, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seestadt überzeugt durch Seenähe, moderne Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege zur öffentlichen Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 14 EUR/m² Nettomiete
• Nebenkosten netto: 1122 EUR pro Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 27 kWh/m²a, Klasse B; Verfügbarkeit: sofort