Andromeda Tower - Büroflächen in Vienna DC, Wien 1220

Einführung

Der Andromeda Tower im dynamisch wachsenden Stadtteil Vienna DC in Wien 1220 bietet moderne Büroflächen mit internationalem Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Die verfügbaren Flächen umfassen 363,15 m² Nutzfläche auf dem 4. und 8. Obergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig und anpassbar nach Mieterwunsch, mit Fokus auf Flexibilität und Komfort. Im 4. OG finden sich Teppichböden in den Büros, Parkett im Flur, Deckenbeleuchtung, Balkon, Fancoils für Heizen und Kühlen sowie getrennte Sanitärbereiche. Das 8. OG bietet Teppichboden, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, Glaswände und einen Serverraum. Alle Fenster sind öffbar, und es gibt ausreichend Steckdosen.

Highlights

• Teppichboden in Büros, Parkett im Flur (4. OG)
• Balkon (4. OG)
• Fancoils für Heizen und Kühlen
• Öffentbare Fenster
• Innen- und Außenjalousien
• Getrennte Sanitärbereiche
• Klimaanlage (8. OG)
• Glaswände mit Glastüren und Serverraum (8. OG)
• Anschlüsse für Küche (8. OG)

Lage & Umgebung

Der Andromeda Tower ist optimal eingebunden in eine urbane Struktur mit Vienna International Center, hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen. Die U-Bahn Linie U1 (Kaisermühlen VIC) ist fußläufig erreichbar. Buslinien 91A und 20B verbinden den Standort effizient. Der Anschluss zur A22-Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet internationales Flair und gute Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Nutzfläche: 363,15 m², teilbar ab 363,15 m²
• Heizwärmebedarf: 76 kWh/m²a
• Garage-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage zur Anmietung
• Ausbau nach Mieterwunsch