Modernes Büro 149m² Donau-City

Die DC Flats in Wiens Donau-City bieten eine moderne Bürofläche von 148,6 m² im Neubau mit geplantem Baujahr 2025. Die Räumlichkeiten sind als Erstbezug konzipiert und verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Sanitäreinheiten und Bodenbelag werden vom Vermieter gestellt, während Mieter Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung und Teeküche zu errichten hat. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.

• Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
• Sanitäreinheiten vom Vermieter
• Bodenbelag inklusive
• Erstbezug 2025
• Ausrichtung auf pulsierendes Stadtviertel
• Personenaufzug vorhanden
• Energieeffizienzklasse A

Lage & Umgebung

Die Donau-City ist hervorragend angebunden. Die U-Bahn U1, Straßenbahn und Buslinien erreichen alle Wiener Stadtteile schnell. Mit dem Auto ist die A22 in unmittelbarer Nähe, ebenso der Flughafen Wien. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Banken liegen in fußläufiger Entfernung. Dieses Viertel vereint urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

Zur Vermietung stehende Bürofläche von 148,6 m². Energieausweis mit HWB 24,06 kWh/m²a (Klasse A) und F-GEE 0,82 (Klasse A). Verfügbar für Gewerbemiete. Handover ab Fertigstellung 2025. Offen für Besichtigungen.