Ares Tower Büro 12. Etage Donau-City

Der Ares Tower in Wiens Donau-City ist ein modernes Bürohochhaus aus den Jahren 1999-2001 mit einer Nutzfläche von 451 m² in der 12. Etage. Das Gebäude bietet flexible Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht und beste technische Infrastruktur. Die Räume sind mit Teppichfliesen, Doppelboden, Teeküchenanschlüssen, Kühldecke, Radiatoren, öffbaren Fenstern, Zutrittskontrolle und Portier ausgestattet. Die flexible Gestaltung ermöglicht eine optimale Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss umfasst ein Restaurant, Portierempfang und Lounge.

Highlights

• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Teeküchenanschlüsse, teilweise eingerichtet
• Kühldecke
• Radiatoren
• Öffbare Fenster
• Zutrittskontrolle
• Portier
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Donau-City bietet exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Bäckerei, Bank, Trafik und Apotheke in weniger als 500 m. Der Donaupark und die Donauinsel sind fußläufig erreichbar. U-Bahn Station Kaisermühlen (U1) in wenigen Gehminuten, Buslinien 90A, 91A, 92A, 20B unter 500 m. Autobahn A22 direkt zugänglich, Flughafen Wien in unter 20 Minuten mit dem Auto. Supermarkt, Schule, Kindergarten und Arzt ebenfalls unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung (zirka-Angaben)
• Mietvertrag befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht)
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (9 bei Neugründung)
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 67,7 kWh/m²
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar, €130/Monat netto