Rund um 1220 Wien

360 TOUR // BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

26/m² - Monat
Gesamt:36.703
  • 1.432 m²
  • 24 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
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Baujahr 2001
Neuwertig · Verfügbar nach Vereinbarung
15. Stock

Über dieses Büro

Büroflächen im Ares Tower

Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City. Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.

Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.

Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.

Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung. Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.

Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.

Die Einheit im Tower gliedert sich wie folgt:

  • 23 getrennte Büros
  • 1 Großraumbüro
  • 1 Teeküche
  • 1 Serverraum
  • 1 Abstellraum
  • 3 Herren WC Einheiten mit Waschräumen
  • 3 Damen WC Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen.

360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQR4

Rund um 1220

Wien

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Eckdaten

Zimmer
24 Zimmer · 6 WCs
Fläche
1.432,6 m² Wohnfläche · 1.432,6 m² Nutzfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Aufzug

Gesamtmiete

26/m² - Monat
Gesamt:36.703
Inbegriffen
Miete
Basis + 4.556€ MwSt.
27.334€
Betriebskosten
Basis + 1.562€ MwSt.
9.369€

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Auf den zweiten Blick

Dokumente
  • 15 Stock
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  • 360Tour 17934
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