GROSSRAUM-BÜRO IM SATURN-TOWER

GROSSRAUM-BÜRO IM SATURN_TOWER

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Diese im einem über dreißig Stockwerken gelegene Luxuswohnung in einem Tower auf der Donauplatte ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:

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Objektbeschreibung

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Flächen- und Kostenübersicht

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• Art: Büro
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• Nutzfläche: ca. 1.100 m² teilbar
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• Nettomiete/ m²: ab EUR 12,50
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• Netto-BK/m²: EUR 4,85 inl Heizung und Kühlung
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Allgemeine Objektbeschreibung

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Direkt am Donaupark und mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.

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Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.

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Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen.

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Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubender Fernblick genossen werden kann.

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Höhepunkt der von Glas, Licht und Offenheit bestimmten Architektur ist die Skylobby im 21. Stockwerk „Wolke 21", eine weitere Eventlocation der Vienna DC, welche für Veranstaltungen, auch von Dritten, angemietet werden kann.

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Die einzelnen Geschosse des neuen Büroturms zeichnen sich durch größtmögliche Flächeneffizienz, gestatten variable Größen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und analog zur Architektur ist auch die Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik.

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Kaution: 6 BMM

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Provision: 3 BMM

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Kümdigungsverzicht: 3 Jahre

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Mietdauer: 10 Jahre

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Verfügbar: ab sofort

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Ausstattung

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• Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
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• abgehängte Decke
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• Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß
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• Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
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• Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
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• Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
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• Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
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• Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
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• Plattenheizkörper
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• Sanitärgruppen
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• Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
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• Blendschutz innenliegend
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• Fahrradabstellplatz versperrbar
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Energieausweis

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HWB: 23,33 kWh/m².a

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Stellplätze

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• Garage im Haus: EUR 159/Stellplatz/Monat/netto
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• PKW Kurzparkticket: EUR 2,50/h
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Lage

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Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn, Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

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Infrastruktur

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Sehr gute Infrastruktur durch umliegende Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Drogeriemarkt und Trafiken. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und ein Ärztezentrum.

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Öffentliche Verkehrsanbindung

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U-Bahn: U1 (Station VIC Kaisermühlen)