447m2 Bürofläche im 17. Stock - Ares Tower

Sehr geehrte Damen und Herren,

im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 447m2 Bürofläche im 17.OG des ARES Towers zur Vermietung.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.

Highlights:

• repräsentativer Eingangsbereich
• hochwertige, moderne Ausstattung
• flexibles Raumkonzept
• Parkmöglichkeiten
• barrierefrei
• gekühlt
• Terrasse

Ausstattung:

• Kühlung
• Bodentanks
• Teppichbodenfliesen
• Sanitärgruppen
• Teeküche
• Anlieferungszone für LKW’S

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Fläche [m2]: 447,61
• Miete netto [€]: 6.937,95
• Miete brutto [€]: 10.850,07
• BK netto [€]: 2.103,76
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 3J
• Indexierung: jährlich
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl 20% USt
• Vergebührung: gem GebG