Attraktive Büroflächen im Saturn Tower mit Balkon

Büroflächen im Saturn Tower Der SATURN TOWER zählt zu einem der Landmark Gebäude in der Donau City. Der Baukörper mit seinem unverkennbaren Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen wurde von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann entworfen. Lichtdurchflutetet Innenräume in Kombination mit höchster Flexibilität bilden die Grundlage für ein perfektes Arbeitsumfeld mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den Donaupark. Die Grundrisse mit einem zum Teil hohen Glasanteil können weitestgehend an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Eine Kantine im Haus sorgt für das leibliche Wohl, für sportliche Mitarbeiter steht zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• 13.OG: ca. 773,67 m² - netto € 17,00/m²/Monat erweiterbar auf ca. 1.483 m²
• Betriebskosten/netto/m²: ca. € 5,85 inkl. Heizung und Kühlung

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:

• 1.OG: ca. 300 m² - netto € 15,00/m²/Monat - reserviert
• 8.OG: ca. 304 m² - netto € 16,00/m²/Monat
• 11.OG: ca. 350 m² - netto € 16,50/m²Monat
• 11.OG: ca. 328 m² - netto € 16,50/m²Monat - reserviert
• 15.OG: ca. 431 m² - netto € 17,50/m²/Monat - reserviert
• Betriebskosten: netto ca. € 5,85/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Garage im Haus: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. Betriebskosten

PKW Kurzparkticket: € 2,50/h

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Teppich auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
• abgehängte Decke
• Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
• Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
• Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
• bildschirmarbeitsplatztaugliche Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
• Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
• Plattenheizkörper
• ausgestattete Sanitärgruppen
• Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
• Blendschutz innenliegend

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1
• Bus: 20A, 92A, 92B

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B8
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.