Erstbezug: Attraktive Gewerbefläche

Im neu errichtetet DC Flats Tower in der Wiener Donau City kommt diese attraktive Erstbezugsfläche im EG mit ca. 149 m² zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbau und kann daher noch adaptiert werden. Die Fläche verfügt über einen Zugang von außen. Die Sanitäreinheiten und der Bodenbelag werden vom Vermieterseite gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu stellen.

Frequenz In der Donau-City leben derzeit rund 7.500 Menschen. Täglich arbeiten dort rund 15.000 Menschen. Im Gebäude direkt befinden sich 302 Mietwohnungen die täglich gute Frequenz bringen. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt mit der U1 Station Donau City ist sehr gut, im Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die A22.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• EG: ca. 149 m² - netto € 20,00/m²/Monat
• Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• EG: ca. 68 m² - netto € 27,50/m²/Monat
• Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
• Flughafenbus

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B8
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.