Andromeda TOWER - TOP BÜROFLÄCHEN!

Im Andromeda Tower in der Wiener Donau City kommt diese attraktive Bürofläche im 14. Obergeschoss mit ca. 377 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei kleinere Büroräume, einen großzügigen Open Space Bereich, einen attraktiven Besprechungsraum, Teeküche und Nebenräume, mieterspezifische Wünsche inklusive Adaptierung des Grundrisses sind möglich.

Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Der Andromeda-Tower verfügt über eine Fläche von ca. 34.450 m², verteilt auf 29 Geschoße. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet einen Portierempfang sowie Zutrittskontrolle. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Trafik, und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt mit der U1 Station Donau City ist sehr gut, im Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die A22.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• 8. OG ca. 335 m² - netto € 13,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• 4.OG: ca. 363 m² - netto € 12,00/m²/Monat - reserviert
• Betriebskosten/m²/Monat: netto € 5,85

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Stellplätze:

• Tiefgarage im Haus
• € 150,00/Stellplatz/Monat/netto

Ausstattung:

• repräsentativer Eingangsbereich mit Portier
• hochwertige, moderne Ausstattung
• LED Bürobeleuchtung
• CAT 7 Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
• Serverraum
• Kühlung
• Teppichboden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
• Flughafenbus

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B8
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.