DC TOWER - TOP BÜROFLÄCHEN!

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt.

Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG.

Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra’mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen.

Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard „Platin“ zertifiziert.

Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• 21.OG: ca. 588 m² - netto € 23,00/m²/Monat
• Betriebskosten: € 7,20/netto/Monat/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Ausstattung:

• 220 Meter Gebäudehöhe
• 60 oberirdische Geschosse
• ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage
• Öffenbare Fenster/Lüftungsklappen
• Kühlung durch Betonkernaktivierung
• Intelligente Heiz- und Kühltechnik für ein komfortables Raumklima ohne Zugluft
• Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m
• Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m
• Ausbauraster 1,40 m
• Doppelboden/Verdeckte Kabelführung
• Raumhohe Glasfassadenelemente mit Blend- und Sichtschutz und Möglichkeit zum Lüften
• Innovatives Beleuchtungskonzept (mit ca. 500 LUX) sowie Anwesenheitssensoren
• Besprechungsräume gesondert klimatisiert
• Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
• Rauchmeldeanlage
• Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich
• Parapet Glas
• Hauslifte mit Zielrufsteuerung
• "Green Building" & LEED PLATIN Zertifikat
• Lastenlifte
• Ladehof

Infrastruktur im Haus

• FrontDesk
• Zutrittskontrolle
• ***** Hotel Melia
• Restaurant im 57. Stock
• Regus Business Center im Haus
• John Harris Fitnessstudio mit Wellnessbereich und Panorama Pool direkt im Tower
• Ram'ien To Go und Food Trucks
• E-Mobility-Angebot
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1 Station VIC/Kaisermühlen
• Bus: 90A, 91A, 92A, 20B, Flughafenbus

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A22
• Straßenanbindung B8
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.