Lichtdurchflutete Loftwohnung mit Portier und Tiefgarage

Moderne Bürofläche im Saturntower

Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen Kühlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 Kaisermühlen
• Autobus: 20A, 92A, 92B

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Teeküche
• Portier
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
• Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigenes Restaurant in der Lobby
• Hauseigene Tiefgarage
• Schnelle Verbindung zum Flughafen
• Renommierte Adresse
• Betriebskosten inklusive Bürostrom

Erstzahlung und Vertragskonditionen

• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Kontakt

Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €4500 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €1755 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €1251
• Gesamtbetrag €7506
• Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C