Unique Office - modernste Büroflächen im Vienna TwentyTwo!

Vienna Twentytwo Unique Office bietet eine großzügige Fläche für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien-Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single-Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität. Exklusiv für Ihr Unternehmen als alleinigen Mieter. Unique Spaces

Im neuen Stadtquartier Vienna Twentytwo am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran lassen die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute lebendig werden. Das visionäre Pioniergebäude von Delugan Meissl Associated Architects bietet auf 155 m und insgesamt 45 Stockwerken, davon 16 Geschosse mit insgesamt 16.400 m hochwertiger Bürofläche innovative Architektur für Unternehmen auf der Suche nach einem modernen Umfeld nach dem New-Work-Konzept.

Projektbeschreibung

Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Großkonzern - variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Aufteilungsmöglichkeiten ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz - von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassischen Einzelbüros.

Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Erleben Sie Ihr neues Büro als zukunftsweisenden Wohlfühlort mit Ihrem individuell gestaltbaren Firmensitz im VIENNA TWENTYTWO Unique Office.

Das visionäre Pioniergebäude von Delugan Meissl Associated Architects bietet auf 155 m und insgesamt 45 Stockwerken, davon 16 Geschosse mit insgesamt 16.400 m hochwertiger Bürofläche, innovative Architektur für Unternehmen, die ein modernes Umfeld nach dem New-Work-Konzept suchen.

Variable Grundrisse mit vielfältigen Abtrennungs- und Teilungsmöglichkeiten ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen für Start-ups, etablierte Unternehmen und Konzerne. In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise ihren Platz - von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassischen, geschlossenen Büros.

Objektbeschreibung

• Flächenangaben
  • 16.400 m Bürofläche
  • 14 Bürogeschoße mit Freiflächen
  • 1.075 m max. verfügbare Fläche pro Geschoß
  • 17-34 m Freiflächen im 3. - 15. OG
  • 295 m Freifläche im 16.OG
  • 820 m Retail Fläche
  • 750 m Lagerfläche
  • 1,35 m Achsraster
  • 155 m Gebäudehöhe
  • 3,00 3,25 m Raumhöhe
  • Miete: 3.OG-15.OG 16,30-22,00

Nachhaltig.

Die Tower Offices sind Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum und stehen für zukunftsweisendes Arbeiten:

• Innovatives, erneuerbares Energiekonzept
• Energiesparende Beleuchtungssysteme
• Umweltfreundliche Klimatechnik
• Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage
• E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
• Intensives Dachbegrünungskonzept
• Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
• Wärme- und Kälteliefercontracting
• ÖGNI Gold Vorzertifizierung Gesamtquartier
• LEED Gold Vorzertifizierung Tower Offices
• Die Miete für die Terrassenflächen beträgt 5,00/m/Monat

Bezug: Q4/2025