Hochmoderne Bürofläche auf 291 m²

ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt!

In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

Dynamischer Standort

aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen.

Stilvolle Bürowelten

Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten.

Außenflächen zum Energietanken

Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft.

Konferenzräume

ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.

Vorteile

• Niedrige Kosten
• Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung //
• Betriebskosten statt den üblichen 3,5 – 4,0 e / m2 nur durchschnittlich 3,0 e / m2 //
• Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik

• Minimale Umweltbelastung
• Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlung (im systembedingten Betrieb)
• // 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude //
• Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten.

• Maximales Wohlbefinden
• Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // Hohe Räume

• Räumliche Flexibilität
• Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe

Zertifiziert

• ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform

Verfügbare Einheiten (Fertigstellung Mitte 2024)

Gebäude A

Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 – 750 m2

Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80

Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs)

Arbeitsplätze gesamt: ca. 310

Raumhöhe: 3,20 m

Erdgeschoss

Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2

Nutzung: Gewerbe & Gastronomie

Raumhöhe: 4,4 m

Gebäude B

Obergeschoss (5 OGS)

Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 – 610 m2

Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60

Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs)

Arbeitsplätze gesamt: ca. 256

Raumhöhe: 3,25 m

Erdgeschoss

Mietfläche: bis zu 170 m2

Nutzung: Gewerbe & Gastronomie

Raumhöhe: 4,4 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gebaut für Jahrhunderte

ROBIN-Gebäude werden für Jahrhunderte gebaut.

Intelligente Bautradition sowie der Einsatz von langlebigen Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen jedes ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude. Dank der massiven Bausubstanz bietet ROBIN höchste bauliche Flexibilität für zukünftige Umnutzungen.

ROBIN schont die Umwelt

•Null CO2 Ausstoß durch Heizen & Kühlung

•Regionale & Natürliche Baustoffe

•Photovoltaik-Anlage

•ÖGNB-Gold Zertifiziert

•Langlebige Substanz

Nachhaltige Büronutzung

•„Die Umweltberatung“

•Ökobonus-Auszeichnung

•Nachhaltigkeitsleitfaden