461 m² Office - ein Workspace ohne Heiz- und Kühlkosten!

Robin - inspired by nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt!

In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

• Dynamischer Standort
  • aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas.
  • Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze.
  • Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft.
  • In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld.
  • Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität.
  • Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen.
• Stilvolle Bürowelten
  • Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten.
• Außenflächen zum Energietanken
  • Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft.
• KONFERENZRÄUME
  • ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.

VORTEILE

• Niedrige Kosten
  • Keine Heizkosten
  • Kühlung über PV-Anlage
  • Reduzierte Wartung
  • Betriebskosten statt den üblichen 3,5 – 4,0 €/m2 nur durchschnittlich 3,0 €/m2
  • Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik
• Minimale Umweltbelastung
  • Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlung (im systembedingten Betrieb)
  • 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude
  • Natürliche Baustoffe aus der Region
  • Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten.
• Maximales Wohlbefinden
  • Optimale Frischluftzirkulation
  • Natürliche Materialien
  • Komfortable Raumtemperatur
  • hohe Räume
• Räumliche Flexibilität
  • Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität)
  • Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe
• Zertifiziert
  • ÖGNB-Gold zertifiziert
  • EU-Taxonomie konform
• Verfügbare Einheiten (Fertigstellung Mitte 2024)
  • GEBÄUDE A
    • Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 – 750 m2
    • Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80
    • Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs)
    • Arbeitsplätze gesamt: ca. 310
    • Raumhöhe: 3,20 m
    • Erdgeschoss
      • Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2
      • Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
      • Raumhöhe: 4,4 m
  • GEBÄUDE B
    • Obergeschoss (5 OGS)
      • Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 – 610 m2
      • Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60
      • Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs)
      • Arbeitsplätze gesamt: ca. 256
      • Raumhöhe: 3,25 m
    • Erdgeschoss
      • Mietfläche: bis zu 170 m2
      • Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
      • Raumhöhe: 4,4 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gebaut für Jahrhunderte

ROBIN-Gebäude werden für Jahrhunderte gebaut. Intelligente Bautradition sowie der Einsatz von langlebigen Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen jedes ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude. Dank der massiven Bausubstanz bietet ROBIN höchste bauliche Flexibilität für zukünftige Umnutzungen.

ROBIN schont die Umwelt

• Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlung
• Regionale & Natürliche Baustoffe
• Photovoltaik-Anlage
• ÖGNB-Gold Zertifiziert
• Langlebige Substanz

Nachhaltige Büronutzung

• Die Umweltberatung
• Ökobonus-Auszeichnung
• Nachhaltigkeitsleitfaden