Moderne Bürofläche im Wienerberg

Zur Vermietung gelangen topmoderne Büroflächen mit einzigartiger Infrastruktur als Erstbezüge!\n\nDie Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Die Flächen können auch komplett ausgestattet werden.\n\nMiete: Netto € 15,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 3.100,00 zzgl. BK Netto € 1.180,00 = Netto Gesamt € 4.280,00 zzgl. 20% Ust. € 856,00 = Brutto Gesamt € 5.136,00 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung!\n\nMiete exkl. Garagenstellplätze. Preis, Anzahl und Verfügbarkeit sind noch zu besprechen.\n\nWillkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt!\n\nDieser Standort ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben in einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens mit beeindruckender Architektur und Infrastruktur.\n\nFlexibilität neu definiert. Hier finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich, alle Bürogrößen lassen sich flexibel anpassen.\n\nPraktisch alles unter einem Dach. Auch darüber hinaus lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Die lebendige Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter- Services und die großzügige Büro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.\n\nOptimale Verkehrsanbindung. Der Wienerberg steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist er sehr einfach zu erreichen.\n\nGerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!\n\nWir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.\n\nDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.\n\nEinzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.\n\nSämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.\n\nNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.\nLegen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.\nSuchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de\n\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.\n\nInfrastruktur / Entfernungen\n\nGesundheit\nArzt <500m\nApotheke <500m\nKlinik <500m\nKrankenhaus <500m\n\nKinder & Schulen\nSchule <500m\nKindergarten <500m\nUniversität <2.000m\nHöhere Schule <1.500m\n\nNahversorgung\nSupermarkt <500m\nBäckerei <500m\nEinkaufszentrum <1.500m\n\nSonstige\nGeldautomat <500m\nBank <500m\nPost <500m\nPolizei <1.500m\n\nVerkehr\nBus <500m\nU-Bahn <1.500m\nStraßenbahn <500m\nBahnhof <1.500m\nAutobahnanschluss <2.000m\n\nAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap