Büroflächen in flexibler Nutzung nahe Wienerberg

Gemischt genutztes Gebäude mit flexiblen Büros für vielseitige Nutzung in der Otto-Probst-Straße

Der Standort in der Nähe vom Wienerberg liegt im Süden von Wien. Durch die flexible Nutzung ist von Share-Offices bis Großraumbüros und Gemeinschaftspraxen alles möglich.

Das Büro ist mit einer neuwertigen Küche sowie Nassräumen (WC sowie Duschen) ausgestattet.

Weitere verfügbare Flächen/Konditionen:

• Stiege 7 - 2. OG, Top 3: ca. 245,68m² - netto EUR 9,00/m²/Monat
• Stiege 6 - 2. OG, Top 4: ca. 170m² - netto EUR 9,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto EUR 2,64/m²/Monat

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap