Zentrales Büro im SkyTower -Wien von hoch oben genießen !!

Zur Vermietung gelangt diese herrlich Wohnung als Büro in 1100 Wien im Vienna Skytower beim Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 16ten Liftstock und hat eine Fläche von 82m². Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie ein großes Wohnzimmer mit verglaster Loggia - super Stadtblick. 2 weiter Zimmer können als zusätzliche Büros genutzt werden. Die Küche ist komplett und modern ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.

• ALLE Räume zentral begehbar!
• gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 7m² Loggia mit Schiebeglaselementen und herrlichem Weitblick
• voll ausgestattete Küche
• 2 ruhige Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• extra Abstellraum
• Kellerabteil
• allgemeine Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
• Sprinkleranlage
• Rauchmelder
• Fahrradabstellraum
• Supermarkt in unmittelbarer Nähe
• Hauptbahnhof direkt vor Ort

1.489,00 Nettomiete 176,93 netto BK 333,19 Ust.

Gesamtmiete: € 1.999,12 inkl. BK und USt. zzgl. Strom-, Heiz- und Wasserverbrauch je nach Bedarf

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 6.000,-- Provision: 3 BMM + 20% USt. 1.199,47 Gebühr Finanzamt Ein paar Büromöbel können gegen geringe Ablöse übernommen werden.

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Stefan Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 16 [email protected] www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.