Vielfältiges Geschäftslokal in sehr frequentierter und gut sichtbarer Lage - Büro, Kanzlei, Gastronomie oder Sonstiges!

Repräsentatives Geschäftslokal in Toplage - hell, modern & vielseitig nutzbar!

Dieses attraktive Geschäftslokal, mit - direkt beim Reumann Platz - in sehr frequentierter und gut sichtbarer Lage.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes mit großen, einladenden Schaufensterfronten. Es bietet durch die Kombination aus Funktionalität und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Büro, Kanzlei, Gastronomie oder Sonstiges.

Die Lage, die hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit machen das Lokal besonders interessant für Unternehmen und Selbstständige.

Details:

• Fläche - ca. 75 m²
• 2 Räume
• lange Fensterfronten
• Gastherme
• Stromkasten - 2026 erneuert

Kosten:

• Miete: € 5.920,-
• Betriebskosten: € 1.580,-
• Brutto Gesamtmiete: € 7.500,-
• Kaution: 3 BMM
• Vertragsdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
• Ablöse: € 10.000,-

Lage.

Direkt beim Reumann Platz - in unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedenste Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet; so dass eine schnelle Erreichbarkeit in die anderen Bezirke gewährleistet ist.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.