Optional möblierte Bürofläche in "myhive am Wienerberg"

Im 4.OG steht dieses Büro mit ca. 263 m² zu Anmietung zur Verfügung. 

Die Raumkonfiguration ist in einem offenen Empfangsbereich, Gruppenbüros und Besprechungsraum, sowie eine Teeküche und getrennte WC Einheiten aufgeteilt.

Ausstattung

Kühlung
Doppelboden inkl. Bodentanks 
Systemtrennwände
Glastrennwände
hochwertige Teppichfliesen
Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen
Vollausgestattete Teeküche
Sonnenschutz Glaswände zum Innengang
Tiefgarage im Haus



Das Bürogebäude ist Teil des etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“. 

Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.

verfügbare Flächen/Konditionen:

WBS 7

3.OG: ca. 215 m² - netto € 16,00/m²

4.OG: ca. 200 m² - netto € 16,50/m²/Monat - reserviert

WBS 9

3.OG: ca.  556 m² - netto € 16,50/m²/Monat

4.OG: ca. 263 m² - netto € 17,50/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 5,90/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Lagerflächen:

2.-3. UG: ca. 98 m² - netto € 8,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 1,80/m²/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ihre myhive Vorteile

Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
Highspeed Internet
Mieter-Lounge
Taxistand
Fitnessstudio
Hotel
Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
Kindergarten & Hort im Haus
Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
Kostenlose myhive Services
Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Öffentliche Verkehrsanbindung

kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
zur Schnellbahn Wien-Meidling
Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr

City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
ausgezeichnete Autobahnanbindung
Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
Taxi-Standplatz vor der Tür
E-Car Ladestationen vor Ort

Parken

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um € 129,00 / Monat zzgl. USt. angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.