Top Sanierte Bürofläche im IP.ONE

Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert inklusive dem Einbau neuer Sanitäreinheiten.

Im Erdgeschoß gelanngt man über eine großzügige attraktive gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.

Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto € 13,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto € 13,00/m²/Monat
• BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto € 13,00/m²/Monat
• BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto € 13,00/m²/Monat
• BT1/3.OG/303: ca. 97 m² - netto € 11,00/m²/Monat
• BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m² - netto € 11,00/m²/Monat
• BT 1/5.OG/5.3: ca. 192 m² - netto € 11,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Kühlung
• LED Bürobeleuchtung
• teilweise barrierefrei
• Zentralheizung
• Beschattung
• Lift
• Teeküche
• allgemeiner Seminarraum im EG

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
• Autobus: 7A, 14A
• Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A4, A23
• Straßenanbindung B17, B221, B230
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Parken

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.