Renoviertes 115m² Geschäftslokal Nähe Keplerplatz U1 - 1100 Wien!

Renovierte 115m² Gewerbefläche in unbefristeter Hauptmiete Nähe U1 Keplerplatz!

Dieses 115m² Geschäftslokal mit direktem Straßenzugang (2 Eingänge) befindet sich in gut frequentierter Lage am Humboldtplatz, weniger als 1 Gehminute vom Keplerplatz und der Fußgeherzone entfernt. Das Mietobjekt befindet sich im Souterrain eines renovierten Altbaus und besteht aus 4 Räumen, 1 Teeküche sowie 2 Toiletten.

Ausstattung: Saniertes Geschäftslokal mit Fliesenboden und tw. Asphaltbelag, Elektroheizung, Sanitärräume, Teeküche mit Anschlüssen, Kunststofffenster.

Das Mietobjekt war seit der Renovierung als Fotoatelier und Büro genutzt und wird grundsätzlich branchenfrei (außer Gastro) vermietet. Das Lokal kann als Geschäftslokal, Büro oder Atelier genutzt werden. Sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U1, Autobus 14A, 69A, 226, 227 in Gehweite.

Achtung: Die Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen u. Firmen möglich! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an!

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.

Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.644,98

(HMZ netto € 1.090,- + Bk € 280,82 + 20% USt. € 274,16)

Kaution € 4.950,-

Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.112,46 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.