Helles Büro mit Konferenzraum nahe Matzleinsdorfer Platz Wohnung

Moderne Bürofläche nahe Matzleinsdorfer Platz – 96,35 m²

Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Wiener Lage, unweit des Matzleinsdorfer Platzes.

Die 96,35 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und angenehme Arbeitsumgebung. Großzügige Raumgestaltung, ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Holzambiente sowie Grünanlagen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur und zeitgemäßem Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der kostenfrei nutzbare Konferenzraum, der zusätzliche Möglichkeiten für Besprechungen und geschäftliche Meetings bietet.

Ausstattung & Besonderheiten

• Bürofläche mit ca. 96,35 m²
• Lage im 3. Obergeschoss
• Modernes und repräsentatives Bürogebäude
• Kostenfreie Nutzung eines Konferenzraums
• Einladender Eingangs- und Entspannungsbereich
• Stilvolles Holzambiente und Grünanlagen
• Großzügige Glasfront im Dachbereich für natürliches Tageslicht
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Sofort verfügbar

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Beratungsdienstleister, Agenturen sowie weitere gewerbliche Tätigkeiten.

Die moderne Gebäudearchitektur und die angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen optimale Bedingungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Objektdaten

• Adresse: Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, Wien
• Bauteil: 1
• Büro: 3. OG 303
• Nutzfläche: 96,35 m²
• Nettomiete pro m²: € 11,00
• Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto
• Klima-Akonto pro m²: € 0,50 netto
• Verfügbarkeit: Sofort
• Kaution: Keine

Monatliche Mietkosten

• Nettomiete: € 1.059,85
• Betriebskosten netto: € 313,14
• Klima-Akonto netto: € 48,18
• Gesamtmiete netto: € 1.421,17
• 20 % Umsatzsteuer: € 284,23
• Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer: € 1.705,40 monatlich

Die Beträge wurden anhand der angegebenen Quadratmeterpreise berechnet und kaufmännisch gerundet. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt.

Attraktiver Unternehmensstandort in Wien

Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ob als neuer Firmensitz, für eine Unternehmensgründung oder zur Erweiterung bestehender Geschäftsräume – diese Bürofläche verbindet Funktionalität, ein professionelles Umfeld und attraktive Mietkonditionen.

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Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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