Moderne Büroflächen nahe Wienerberg in 1100 Wien mit Aussicht

Büros nähe Wienerberg zu mieten - 1100 Wien

In der Clemens-Holzmeister-Straße, 1100 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2027 moderne Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie am Wienerberg ist ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild.

Der Standort befindet sich unmittelbar bei den Vienna Twin Towers und ist Teil eines klar gewerblich geprägten Umfelds mit modernen Bürohäusern, Hotels und Dienstleistungsbetrieben.

Die Buslinien 15A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung unter anderem zum Wiener Hauptbahnhof sowie zu den U-Bahnlinien U1 und U6. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt im Umfeld.

In fußläufiger Distanz stehen mehrere Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Hotels zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.

Der angrenzende Wienerberg bietet zusätzlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und steigert die Standortqualität für den Büroalltag.

Verfügbare Flächen:

• Bauteil B:
  • GES. ca. 15.901 m²
  • Flächenübersicht:
    • EG, ca. 1.981 m²
    • 1. OG, ca. 1.592 m²
    • 2. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
    • 3. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
    • 4. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
    • 5. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
    • 6. OG, ca. 1.768 m²
    • 7. OG, ca. 1.768 m²
    • 8. OG/DG, ca. 1.004 m²
• Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,00
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90

Verfügbare Lagerflächen:

• 1. UG - 2. UG, ca. 800 m²
  • Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
  • Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80

Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

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