Flexible Büroflächen mit Top-Verkehrsanbindung in Strebersdorf, Wien

Flexible Büroflächen mit Top-Verkehrsanbindung in Strebersdorf. Die Büroflächen befinden sich in einem umfassend modernisierten Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage in Wien-Strebersdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein flexibel gestaltbares Flächenangebot. Der aktuelle Ausbaustatus ermöglicht eine individuelle Anpassung der Büroflächen an die Anforderungen der zukünftigen Mieter von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Nahversorger und vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität.

• Flexibel Büroflächen
• Individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
• Erstbezug nach Generalsanierung bzw. sofort bezugsfertige Flächen
• Individueller Innenausbau im Edelrohbau nach Mieterwunsch realisierbar
• Sehr helle, moderne Büroräume für ein angenehmes Arbeitsklima
• Innenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima
• Teilweise Glaswände und Glastüren für offene Raumstrukturen
• Attraktiver Standort für Unternehmen mit Mitarbeitern aus dem Umland
• Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
• Flexible IT- und Telekommunikationsinfrastruktur
• Getrennte Sanitärbereiche je Geschoß
• Personenaufzug im Gebäude
• Hochwertige Grundausstattung mit Klimaanlage und Belüftung
• Bodendosen und vollständige Verkabelung vorhanden
• Flächendeckende Kühlung im gesamten Objekt
• Erweiterungs- und Teilungsmöglichkeiten der Flächen
• Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung bzw. am Standort
• Bis zu 133 KFZ-Stellplätze direkt am Areal verfügbar
• Ruhige Bürolage trotz hervorragender Verkehrsanbindung
• Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr

Lage und Erreichbarkeit Pkw: Direkter Anschluss an die Donauuferautobahn A22 sowie an die Prager Straße, schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Öffentlich: Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahnlinien S3 und S4 sowie Buslinie 34A in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote wie z.B. IKEA befinden sich direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung. .

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Büros mit Wachstumspotenzial
Flexible Büroflächen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung bieten Unternehmen Raum für Wachstum, individuelle Gestaltung und effiziente Arbeitsabläufe in einem modernen Umfeld mit hoher Standortqualität für langfristigen Erfolg und Motivation.

Attraktiver Standort für moderne Unternehmen
Der attraktive Bürostandort überzeugt durch optimale Erreichbarkeit, angenehmes Arbeitsumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen mit mobilen Teams, Pendlern und dem Wunsch nach effizienten, gut angebundenen Arbeitsplätzen in Wien Nord.