TwentyOne - 2000m² Bürofläche in Wien 1210

Das TwentyOne ist ein innovatives Büro- und Gewerbeprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk mit insgesamt 28.000 m² Büro-, Co-Working- und Laborflächen. Der Central Hub bietet flexible Büroflächen von 514 m² bis 4.900 m² sowie Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Drei voll möblierte Büroflächen stehen sofort zur Verfügung.

Hervorgehoben wird die Mischnutzung in den Erdgeschoßzonen mit Showroom- und Verkaufsflächen. Ein begrünter Innenhof und eine große Dachterrasse schaffen angenehme Pausenbereiche. Die Büroflächen verfügen über moderne Ausstattung wie Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume.

Highlights

• 28.000 m² Büro-, Co-Working- und Laborflächen
• 2.200 m² Retail- und Gastronomieflächen
• 2.000 m² Veranstaltungs- und Konferenzräume
• 2.000 m² Gewerbe- und Logistikflächen
• Begrünter Innenhof und große Dachterrasse
• Optimale Verkehrsanbindung mit S-Bahn, U-Bahn und Autobahn
• Energieeffizienzklasse B (HWB 30,1 kWh/m²a)

Location & Surroundings

Das TwentyOne liegt an der Siemensstraße im 21. Bezirk Wien, gegenüber der Siemenszentrale. Die S-Bahn-Linien S1, S2 und S7 sowie die Buslinien 30A und 31A im 4-Minuten-Takt sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Leopoldau und U6-Station Floridsdorf liegen jeweils eine S-Bahn-Station entfernt. Die A22 Donauuferautobahn ist 1,5 km, der Knoten Floridsdorf 1,8 km entfernt. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unter 1.500 m erreichbar.

Additional Information

Die Nettomiete beträgt 25,00 €/m² zuzüglich 20% USt. und Betriebskosten von 4,20 €/m². Die möblierten Büroflächen Top 3 (967 m²), Top 4 (514 m²) und 3. OG (1.481 m²) stehen zur Verfügung. Der Energieausweis weist die Klasse B mit HWB-Wert 30,1 kWh/m²a und fGEE-Wert 0,63 aus.