Helle Gewerbefläche in Wien 21

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Nagelstudio, Fußpflege, Kosmetik, Massagepraxis oder einen Therapieraum? In der Prager Straße erwartet Sie diese einladende, lichtdurchflutete Immobilie, die durch ihre optimale Sichtbarkeit und erstklassige Lage besticht. Direkt gegenüber von Billa Plus gelegen, profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und maximaler Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Raum für Ideen: Ein ca. 35 m² großer, frisch gestrichener Hauptraum bietet die perfekte Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
• Optimale Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
• Lagerkapazität: Ein mittelgroßer Abstellraum bietet praktischen Platz für Ihr Inventar oder Arbeitsmaterialien.
• Wohlfühl-Ambiente: Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre.
• Sicherheit & Technik: Ein neuer E-Befund ist vorhanden, damit Sie sofort und sicher in Ihren Geschäftsalltag starten können.

Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Frequenzlage im 21. Bezirk. Durch die straßenseitige Ausrichtung ist Ihr Business für Passanten und Autofahrer nicht zu übersehen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Nahversorgern machen diesen Standort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv.

Hard Facts:

• Nutzfläche: ca. 35 m²
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (erstmalige Vermietung)
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• Besonderheit: Großer Gemeinschaftsgarten inklusive

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen an einem Standort mit erstklassiger Sichtbarkeit zu etablieren!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <3.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap