Rund um 1210 Wien

Optimal gelegenes Büro-/ Lagerloft im 21. Bezirk

9/m² - Monat
Gesamt:4.200
  • 297 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 24.03.2026
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Immobilienstatus
Neuwertig · Verfügbar nach Vereinbarung

Über dieses Büro

Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen mit insgesamt rund 300 m² an einem ausgezeichneten Standort mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock im Hauptgebäude und wurden 2021 komplett saniert.

Das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus sowie einen Lastenaufzug zugänglich, es besteht überwiegend aus einem Open Space bzw. Mezzanin-Lagerbereich. Als Nutzungsvarianten wären hier ein Showroom für Produktpräsentationen, Atelierflächen sowie die Lagerung von hochwertigen oder empfindlichen Waren denkbar.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung sowie der guten Belichtungsverhältnisse sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten auch denkbar. Die Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Rund um 1210

Wien

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Eckdaten

Fläche
297,7 m² Wohnfläche · 297,7 m² Nutzfläche · 297,7 m² Bürofläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz × 8
  • Aufzug

Gesamtmiete

9/m² - Monat
Gesamt:4.200
Inbegriffen
Miete
Basis + 521€ MwSt.
3.128€
Betriebskosten
Basis + 60€ MwSt.
357€
Warmwasserkosten
Basis + 71€ MwSt.
429€
Sonstiges
Basis + 48€ MwSt.
286€

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