TwentyOne - Moderne Büroflächen im Innovation Hub

Im TwentyOne stehen moderne und teilweise ausgestattete Büro- und Laborgebäude zur Vermietung. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• 2.OG ab 2.797 m² teilbar ca. 515 m²
• Mietpreis: netto € 16,20 (Basis Büronutzung)
• 3.OG: ausgestattetes Büro inkl. hochwertiger BENE Möbel
• Mietpreis: netto ab € 28,81/m²
• 4.OG: ausgestattete Laborfläche
• Mietpreis: netto € 33,29/m²
• Büro Betriebskosten: netto € 4,20 zzgl. Heizung und Kühlung
• Labor Betriebskosten: netto € 8,00 zzgl. Heizung und Kühlung
• Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
• Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
• U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
• U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
• direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:

• A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
• Knoten Floridsdorf (1,8 km)
• Nordbrücke (2,8 km)
• Auffahrt zur S2 (4 km)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.