TwentyOne - Moderne Büroflächen im Central Hub

Im Central Hub stehen moderne ausgestattete Büroflächen in flexiblen Größen ab 400 m² zur Verfügung. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Im Central Hub bietet neben Büro-/Laborflächen auch ein Co-Working Anbieter sowie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker, sowie Gewerbe & Last Minute Logistik. Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Ausstattung

• Büroflächen bereits ausgestattet 
• Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 400 m²)
• ÖGNI Platin und ÖGNI Kristall Zertifikat
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung und Heizung über Deckensegel
• Doppelboden
• außenliegende elektrische Beschattung
• Teilweise Terrasse

Top Infrastruktur:

• Großzügige Lobby mit Rezeption
• Bäcker
• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Begrünter Innenhof
• Tiefgarage für 100 Stellplätze
• 10 E-Ladestationen
• BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

verfügbare Büroflächen:

• 2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
• 3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m²
• 4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m²
• 5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m²
• 7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²
• Lagerhalle im EG: ca 2.000m² - Mietpreis netto € 12,00/m²
• Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) Labornutzung bis BSL2 möglich - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung)

Betriebskosten: netto € 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
• Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
• U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
• U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
• direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:

• A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
• Knoten Floridsdorf (1,8 km)
• Nordbrücke (2,8 km)
• Auffahrt zur S2 (4 km)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.