Ebenerdiges Büro/Lager/Werkstatt/Hobbyraum im Gewerbegebiet

Kostengünstiges Erdgeschosslokal

• 24 Stunden Zutritt
• Postkasten vor Ort
• Damen & Herren WC
• Gratis Parken am Grundstück

Das Geschäftslokal bietet 111m² und ist in drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche, drei seperaten WCs, sowie einem praktischen Lagerraum unterteilt. Die Aufteilung ist übersichtlich und gut nutzbar, ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle - ob Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche.

Lage:

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH. Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 34B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf.

Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 34A (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station Lohnergasse, von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude.

Kosten:

• Gesamtmiete: € 900,00 exkl. 20% Ust & BK
• Provision: 3BMM
• Kaution: 3 BMM
• Vergebührung: 1%

Achtung:

Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich liegt, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist jedoch in Niederösterreich.

HWB: 121 kWh/m² p.a.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/61994168 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: nicht vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: möglich
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden