KLEINBÜRO - START UP DIREKT AN DER A22!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses gemütliche Büro befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 21. Bezirk, und bietet mit 19,6 m² den perfekten Raum für effizientes und produktives Arbeiten.

Die helle, freundliche Einheit verfügt über einen großzügigen, gut geschnittenen Raum mit hochwertigem Laminatboden, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, sodass Sie sich jederzeit voll und ganz auf Ihre Aufgaben konzentrieren können. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 2. Etage und macht Ihr Büro auch für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft – ideal, wenn Sie Kunden oder Mitarbeiter mit Familienfreundlichkeit beeindrucken möchten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege für die tägliche Versorgung.

Mit einer monatlichen Miete von nur 261,95 € bietet Ihnen dieses Büro ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Egal ob Sie ein kleines Unternehmen führen oder einen repräsentativen Arbeitsplatz suchen – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie. Ihr neues Büro in 1210 Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <675m
    • Apotheke <550m
    • Klinik <2.575m
    • Krankenhaus <2.625m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <525m
    • Kindergarten <675m
    • Universität <1.300m
    • Höhere Schule <2.525m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <575m
    • Bäckerei <925m
    • Einkaufszentrum <1.600m
  • Sonstige
    • Geldautomat <500m
    • Bank <500m
    • Post <675m
    • Polizei <675m
  • Verkehr
    • Bus <300m
    • U-Bahn <3.175m
    • Straßenbahn <550m
    • Bahnhof <350m
    • Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kleinbüro mit 19,60 m² direkt an der A22/Abfahrt Strebersdorf zu mieten!

• -Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 3,00/m² (inkl. Fernwärme+Aufzug)+ Stromakonto € 1,00/m² + 20 % Ust;
• -Kaution: 4 BMM; Provision: 3 BMM; Vertragsvergebührung;
• -Parkplätze direkt auf der Liegenschaft (zu € 80,- + 20% USt/Stk./mtl.)
• -beste Verkehrsanbindung (A22)
• -S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
• -unbefristete Hauptmiete

Anfragen bitte über diese Plattform!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“