Weitblick für Ihren Erfolg – Exklusives Büro in der 20. Etage mit Panorama-View

Willkommen auf der nächsthöheren Ebene Ihres geschäftlichen Erfolgs! In der 20. Etage eines markanten und top-gepflegten Business-Towers im 21. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie erstklassige Büroräume. Diese exklusive Fläche vereint eine lichtdurchflutete, großzügige Arbeitsatmosphäre mit einem atemberaubenden Rundumblick über Wien – ein inspirierendes Umfeld, das Kunden beeindruckt und Mitarbeiter motiviert.

Premium-Ausstattung für moderne Arbeitswelten:

• Elegante Raumstruktur: Hochwertige Glastrennwände sorgen für Transparenz, optimalen Lichteinfall und eine zeitgemäße Arbeitsaufteilung.
• Erstklassiger Komfort: Hochwertige Teppichfliesen garantieren eine angenehme Raumakustik. Integrierte Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz sichern zu jeder Tageszeit perfekte Licht- und Arbeitsverhältnisse.
• Perfekte Infrastruktur vor Ort: Eine voll ausgestattete Einbauküche für Kaffeepausen und kulinarische Meetings sowie ein separates Gäste-WC sind direkt auf der Fläche vorhanden.
• Komfort & Barrierefreiheit: Der Zugang erfolgt absolut barrierefrei über moderne Personenaufzüge. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert Ihnen und Ihrem Team stressfreies Parken mitten in der Stadt.

Aktuell verfügbare Einheiten:

• Büro 6: ca. 23,51 m² | Monatliche Miete: € 1.356,61
• Büro 8: ca. 20,65 m² | Monatliche Miete: € 1.191,58

Exzellente Lage & Konnektivität:

Die Mikrolage im Herzen von Floridsdorf überzeugt durch eine lückenlose Verkehrsanbindung. Ob via U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus oder direkt über den nahen Autobahnanschluss – Ihr neuer Standort ist aus allen Richtungen perfekt erreichbar. Die direkte Umgebung bietet eine lückenlose Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen und Bildungsinstitutionen befinden sich in Gehweite und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen Umfeld mit echtem Weitblick zu positionieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap