Exklusive Altbauwohnung 159m² Hernals

In einer ruhigen Seitengasse im 17. Wiener Bezirk Hernals liegt diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit 158,70 m² Wohnfläche. Der Lift bringt direkt in die Wohnung und verbindet urbanen Lifestyle mit exklusivem Komfort. Hohe Räume, offene Strukturen und hochwertige Ausstattung prägen das Objekt. Der weitläufige Wohnbereich mit großer offener Küche bildet das Herzstück. Zwei weitere Zimmer, Ankleide, Abstellraum und großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein privater Balkon und eine gemeinschaftliche Dachterrasse runden das Angebot ab.

• Lift direkt in die Wohnung
• Hohe Räume und Loftcharakter
• Große offene Küche
• Privater Balkon
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Badewanne und Dusche
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentrale Gasheizung
• Fenster im Bad
• Barrierefrei, seniorengerecht

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe Hernalser Hauptstraße und Straßenbahn Blumengasse. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule in unter 500 m. Straßenbahn und Bus in weniger als 500 m, U-Bahn in unter 1.000 m. Klinik und Bahnhof in 1.500 m, Autobahnanschluss in 3.500 m. Die exzellente Infrastruktur bietet hohen Lebenskomfort.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.995 Euro monatlich inkl. Betriebs-, Heizkosten und Steuer
• Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer
• Mietvertrag: 396 Euro inkl. Steuer
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 33,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,47 (A++)