Rund um 1130 Wien

Generalsanierte Büroflächen im EKAZENT Hietzing

21/m² - Monat
Gesamt:6.941
  • 241 m²

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Zuletzt aktualisiert am 12.05.2026
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Verfügbarkeit
Verfügbar nach Vereinbarung
1. Stock

Über dieses Büro

Im Herzen von Wien-Hietzing gelangen ab sofort hochwertige, generalsanierte Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten maximale Flexibilität: Der Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch, sodass moderne und maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen können.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit beeindruckendem Blick über Hietzing, die eine attraktive Arbeitsatmosphäre schaffen.

Die Büroflächen befinden sich in erstklassiger Lage im EKAZENT Hietzing, nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn und der U4-Station Hietzing entfernt. Diese Kombination garantiert eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.

Das EKAZENT fungiert als lebendiges Nahversorgungszentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Ankermieter wie Wein & Co, BIPA und Humanic sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und ein dynamisches Umfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Top-Gastronomiebetriebe wie Plachutta Hietzing, Restaurant MARIO und das traditionsreiche Café Dommayer, die ideale Möglichkeiten für Business-Lunches und Meetings bieten.

Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zusätzlich zu entspannten Pausen im Grünen ein und erhöht die Standortqualität nachhaltig.

Rund um 1130

Wien

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Eckdaten

Fläche
241 m² Wohnfläche · 241 m² Nutzfläche · 241 m² Bürofläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtmiete

21/m² - Monat
Gesamt:6.941
Inbegriffen
Miete
Basis + 1.012€ MwSt.
6.073€
Betriebskosten
Basis + 145€ MwSt.
868€

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